꽃박람회 공고 제2023 – 56호

공유재산 고양꽃전시관 편의시설(화훼아이디어상품 판매 및 편의점) 대부 사용자 선정 입찰 공고

「공유재산 및 물품 관리법」제20조 및 같은 법 시행령 제13조의 규정에 따라 (재)고양국제꽃박람회 공유재산 고양꽃전시관 편의시설(화훼아이디어상품 판매 및 편의점) 대부 사용자 선정을 위하여 다음과 같이 공고합니다.

2023.  7.  4.

(재)고양국제꽃박람회 대표이사

1. 입찰에 부치는 사항

가. 건    명: 공유재산 고양꽃전시관 편의시설(화훼아이디어상품 판매 및 편의점) 대부 사용자 선정

나. 임대 물건 현황

시 설 명	소 재 치	용도	임대면적	예정가격 (1차년도)	비 고
고양꽃전시관 편의 시설(화훼아이디어상품 판매 및 편의점)	고양시 일산동구 호수로 595 고양꽃전시관 1층	매점 등	건축면적 55㎡, 야외테크 96㎡ (총 151㎡)	금36,350,000원 (부가세 별도)	제세공과금 별도

※ 최초년도 사용료는 낙찰금액으로 하며, 다음 연도부터의 사용료는 ｢공유재산 및 물품관리법｣제22조 및 제23조, 동법 시행령 제31조 제2항에 의거 매년 재결정합니다.

다. 임대기간: 허가일로부터 5년간

라. 입찰방법

1) 제한경쟁입찰(본 입찰은최초 1년 임대료 에 대한 입찰입니다.)

2) 전자입찰: 한국자산관리공사가 운영하는 전자자산처분시스템 온비드(http://www.onbid.co.kr) 이용한 전자입찰방식으로만 집행합니다.

3) 최고가격총액입찰

마. 기타사항

1) 예정가격: 부가세 별도 금액이며, 계약일까지 낙찰 금액을 일시금으로 선납하여야 합니다.

2) 낙찰자의 운영수익에 대해서 (재)고양국제꽃박람회에서는 보장책임이 없으므로 응찰자는 시장

조사 및 현장답사·확인 등을 철저히 검토하시고 응찰하여 주시기 바랍니다.

사. 본 건은 ｢공유재산 및 물품 관리법｣ 에 따른 사용허가로 허가조건을 반드시 준수하여야 하며, ｢상가건물

임대차보호법｣이 적용되지 않습니다.

2. 입찰일정

가. 입찰등록·마감일시: 2023. 7. 4.(화) 10:00 ~ 2023. 7. 18.(화) 18:00

나. 개찰일시: 2023. 7. 19.(수) 10:00

다. 개찰장소: (재)고양국제꽃박람회 사무처 입찰집행관 PC

※ 온비드 시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우 개찰일시 연기 등 별도로 시간을 정할 수 있습니다.

3. 입찰 참가 자격

가. 입찰공고일 현재 1년 이상 경기도 고양시에 주민등록 주소가 등재된 거주자로서, 영업을 위한

행정절차 이행 등에 하자가 없는 자

나. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조의 규정에 의한 유자격자 및 같은 법

시행령 제92조에 저촉되지 아니한 자

다.“온비드”회원으로 등록하여 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드시스템에 등록한 자

로서 입찰보증금을 납부한 자

라. 입찰공고일 기준 국세 및 지방세 체납 사실이 없는 개인 또는 법인

라. 미자격자가 고의로 입찰에 참가할 시에는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제92조 및 같은 법 시행규칙 제42조의 규정에 따라 부정당업자로 제재할 수 있으며 입찰은 무효가 됩니다.

4. 입찰 참가 방법

가. 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템【(이하 “온비드”라 함)(http//www.onbid.co.kr)】을        이용한 전자입찰방식으로만 집행합니다.

나. 입찰 참가는 온비드 회원으로 등록을 하여야 하고, 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 인증 후 입찰 화면에서 전자입찰서(입찰보증금 포함)를 제출하는 방법으로 합니다.

다. 입찰서는 입찰 마감시간까지 제출하여야 하며 입찰서 제출 후 화면상 응답 메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 반드시 직접 확인하여야 합니다.

※ (재)고양국제꽃박람회에서는 입찰 누락에 대한 책임을 지지 않습니다.

※ 입찰서 제출여부는 온비드 홈페이지 [나의 온비드]-[입찰내역] 메뉴를 통해 확인하실 수 있으며,

입찰서 제출과 동시에 입찰보증금 납부 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다.

라. 전자입찰 참가자의 전산장비 준비 부족 등으로 인하여 전자입찰 등록 및 투찰이 곤란한 경우 입찰 마감시간 24시간 전까지 온비드 콜센터로 문의하시기 바라며, 장애 발생에도 불구하고 온비드로 문의하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰자에게 있습니다.

마. 동일인이 2회 이상 입찰서를 제출하거나, 동일 세대 2인 이상 입찰 시 모두 무효처리 합니다.

바. 본 입찰에 2인 이상의 공동참가 및 대리 입찰은 불가합니다.

사. 입찰자의 성명, 주소, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치되어야 합니다.

아. 한번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능합니다.

5. 입찰보증금 납부

가. 입찰자는 입찰 금액의 100분의 10 이상에 해당하는 입찰보증금 전액(분할납부 불가)을 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 입찰자에게 부여된 은행 계좌에 전자 입찰 마감시간 전까지 납부하여야 하며 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.

나. 입찰보증금을 입찰 마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰을 무효로 합니다. 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 입찰자는 보증금 납부 여부를 온비드 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입은 불이익 등에 대해서는 입찰자 본인이 책임을 부담하여야 합니다.

6. 입찰보증금의 처리 및 귀속에 관한 사항

가. 낙찰자 결정 후 낙찰자의 입찰보증금은 계약체결 시 (재)고양국제꽃박람회 계좌로 이체되며 계약보증금으로 대체됩니다. 유찰자(입찰 무효 또는 입찰 취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 등록한 환불계좌로 이자 없이 환불되고, 환불 시 별도의 수수료가 발생하는 경우 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 기간 내에 계약을 체결하지 아니할 때는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제12조 및 같은 법 시행령 제38조에 따라 입찰보증금은 (재)고양국제꽃박람회에 귀속되며, 부정당업자로 입찰참가자 제한 처분을 받게 됩니다. 단, (재)고양국제꽃박람회의 부득이한 사정으로 계약이 연기될 경우는 예외로 합니다.

7. 낙찰자 결정방법

가. 1인 이상의 유효한 입찰로 예정가격 이상 입찰한 자 중 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로

결정합니다.

나. 개찰결과 낙찰이 될 수 있는 동일 가격 입찰자가 2인 이상일 경우에는 「지방자치단체를 당사자로

하는 계약에 관한 법률 시행령」 제48조의 규정에 따라 “온비드” 무작위 추첨방법에 의하여 낙찰        자를 결정합니다.

8. 낙찰의 무효

가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제42조 및□온비드□시스템상 회원 약관 및 인터넷 입찰 참가자 준수규칙에 위배된 입찰을 한 경우 입찰을 무효로 합니다.

나. 미적격자의 신청, 서류 미비, 담합 등 부정한 방법에 의한 신청 및 낙찰을 한 경우 또는 계약 기한 내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 (재)고양국제꽃박람회에 귀속합니다. 또한 계약체결 후에도 위의 사실이 발견되었을 때는 일방 해약을 하고 계약보증금은 (재)고양국제꽃박람회에 귀속 조치합니다.

다. 예정가격 미만이거나 입찰보증금 한도액 이하로 입찰한 경우 입찰을 무효로 합니다.

9. 입찰의 연기 또는 취소

-“온비드” 장애로 인하여 예정된 입찰 진행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할   수 있으며, 이 경우의 공고는 “온비드”의 [공매공고]-[연기공고, 취소공고] 게재에 의합니다.

10. 낙찰자 제출서류

가. 사용·수익허가 신청서 1부

나. 주민등록등본(법인의 경우 법인등기부등본) 1부

다. 인감증명서(법인의 경우 법인인감증명서) 1부, 인감도장 지참

라. 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) 사본 1부, 신분증 지참

마. 사업자등록증 사본 1부(계약체결 후 30일 이내 제출)

바. 국세 및 지방세 완납증명서 1부

사. 화재보험 및 영업배상책임보험(대인·대물 일괄) 증권 1부

아. 사용·수익허가 특수조건 1부

11. 계약의 체결 및 대금납부 방법

가. 낙찰자가 정당한 이유없이 낙찰일로부터 7일 이내(주말 및 법정 공휴일 포함) 계약을 체결하지 아니할 경우에는 그 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 (재)고양국제곷박람회에 귀속됩니다. 다만, 입찰보증금을 전자보증서로 납부할 경우에는 (재)고양국제곷박람회가 서울보증보험(주)로부터 보험금을 수령합니다.

나. 낙찰자는 계약체결일까지 (재)고양국제곷박람회에서 고지한 사용료 전액을 일시불로 선납하여야 합니다. 만약, 납부하지 않을 시에는 낙찰은 무효가 되며 계약보증금은 (재)고양국제꽃박람회에 귀속되고, 부정당업자 제재 등 불이익을 받게 됩니다.

다. 낙찰자는 계약체결일까지 낙찰가의 10/100 이상에 해당하는 금액을 계약보증금(「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제52조의 규정에 의한 유가증권, 보험증권 등도 가능)으로 납부하여야 합니다.

라. 사용료 결정

1) 1차년도 사용료 : 입찰에 의해 결정된 최고 입찰가

2) 2차년도 이후의 사용료 : 「공유재산 및 물품관리법 시행령」 제31조제3항에 따라 산출

12. 사용·수익허가조건 및 위치도면(붙임 참조)

13. 기타 유의사항

가. 본 대부재산에 대하여 현장 설명을 별도로 하지 않습니다. 입찰 참가자는 사전에 대부재산의 현장 및 행정상 제한사항 유무를 확인하시기 바랍니다. 또한, 입찰공고문, 계약조건, 인터넷 입찰 참가자 준수규칙 및 입찰 유의사항 등 필요한 사항을 숙지한 후 입찰에 참가하시기 바라며, 입찰서를 제출한 자는 제반 사항을 확인한 것으로 간주합니다. 이를 태만히 하여 발생한 책임은 (재)고양국제꽃박람회가 지지 않습니다.

나. 영업환경 변화 등에 따른 영업이익 감소 등의 사유로 사용료 조정, 인하 및 부분적인 반납 요구 등이 불가합니다. 향후 낙찰자의 운영수익에 대한 (재)고양국제꽃박람회의 보장책임이 없으므로 응찰자는 시장조사를 철저히하여 응찰하시기 바랍니다.

다. 본 입찰과 관련하여 상기 입찰공고에 명시되지 않은 사항이 있을 경우 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」, 같은 법 시행령 및 시행규칙, 「공유재산 및 물품관리법」, 같은 법 시행령 등에 따릅니다.

라. 낙찰자가 다른 법령에 의한 신고, 허가 등 요건을 미비함으로써 발생하게 되는 제한이나 기타 불이익에 대하여는 책임을 지지 않습니다.

마. 낙찰자는 타인에게 대부계약 관련 제반 권리를 양도·양수·전대할 수 없습니다.

바. 낙찰자는 대부계약 재산의 점유, 사용과 관련하여 요구되는 제반 인가·허가·등록 또는 승인의 취득은 낙찰자의 단독 책임으로 하며 어떠한 명목으로든 (재)고양국제꽃박람회에 권리금, 영업비, 유익비, 필요비 등을 청구하거나 주장할 수 없습니다.

사. 입찰대상 재산 내에서의 영업·사용 행위를 위한 설비 공사와 내부 인테리어 공사 등 일체의 공사는 (재)고양국제꽃박람회의 사전승인을 받아 낙찰자의 책임 및 비용부담 하에 시행합니다. 낙찰자는 내부 인테리어 공사 시 건물 내·외부의 외관과 인근 마감재의 종류 및 색상을 고려하여 시행하여야 하며, (재)고양국제꽃박람회는 낙찰자에게 이의제기 및 시정조치를 할 수 있고, 낙찰자는 이에 반드시 응해야 합니다. 사용재산에 대한 시설투자 금액은 반환되지 않음을 양지하여 주시기 바랍니다.

아. 낙찰자는 계약기간 만료, 계약 해지, 기타 사유로 계약 종료 시 사용허가 재산 명도 및 원상회복을 보장하는 각서에 대한 공증시행 의무가 부과되며 계약 상대방은 적극적으로 협조하여야 합니다.(필요시 제소전화해 요청이 가능합니다.)

자. 입찰결과는 “온비드” 홈페이지 [입찰결과]를 통하여 게시되며, 낙찰여부 확인은 입찰자 본인의 책임 사항입니다.

14. 추가 정보에 관한 사항

가. 매년 고양국제박람회 등 (재)고양국제꽃박람회에서 개최하는 꽃축제 행사 준비·운영·철거 기간 동안은 속해있는 고양꽃전시관을 포함한 행사구역 내 일반인 출입이 통제될 수 있습니다. 해당 기간은 정상 영업기간으로 간주하며, 매출 감소 사유로 인정하지 않습니다.

나. 판매품목·가격 등은 (재)고양국제꽃박람회에서 사전에 협의를 요구할 수 있으며, ｢식품위생법｣제38조에 따른 영업허가 등 시설물을 운영하는 데 있어 해당 업종 관계법령에 저촉되지 않아야 합니다.

다. 본 입찰은 별도의 현장설명을 실시하지 않으므로 입찰참가 신청자는 반드시 현장답사를 하고 신청하시기 바랍니다.

라. 본 시설은 고양꽃전시관 이용자의 만족도를 높이고, 질적 개선을 높여 운영할 수 있는 업체를 필요로 하므로 수익만을 목적으로 하는 업체는 투찰을 자제하여 주시고, 본 공유재산 사용수익허가와 관련한 사업의 손익발생은 전적으로 낙찰자의 책임이므로 모든 사항을 신중히 검토한 후에 적정금액으로 응찰하여 주시기 바랍니다.

자. 입찰공고, 입찰결과 낙찰자결정 등 문의사항 안내

1) 가격입찰 이용안내는 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(http://www.onbid.co.kr)및 온비드콜센타(☎ 1588-5321)에 문의하시기 바랍니다.

2) 기타 사항은 (재)고양국제꽃박람회 (☎ 031-908-7642 담당자 김형덕)으로 문의하시기 바랍니다.

3) 입찰에 관한 진행사항은 온비드(http://www.onbid.co.kr)에서 확인가능합니다.

붙임  사용·수익허가조건 및 위치 도면 1부.  끝.